住建部擬監管預售款 合肥方案已通過論證

    有消息稱，住建部等相關部門擬出臺舉措監控“期房”預售款。合肥市關于商品房預售款監管信息系統征集方案早于年初通過專家論證。一旦系統建立完成，開發商將不能隨意支配合肥市民購買“期房”的錢款。    根據住建部等部門的擬訂方案，今后房地產企業的預售賬款將存入監管部門指定的專門賬戶，并按照項目開發進度和工程資金所需“?？顚Ｓ谩?。房地產企業只有在項目竣工交付及結算時，才能支配使用項目此前的預售賬款。而據合肥市業內人士表示，房地產項目的預售款包括購房者的首付款以及銀行按揭貸款，兩者構成了房地產企業的重要資金來源。一直以來，這兩筆款項在項目竣工交付之前由房地產企業自由支配。合肥樓市的年預售資金大約在400億元左右。一旦實施，合肥購房者的預售資金將被全程監管，部分房產開發商不顧資金壓力盲目擴張的現象也將得到遏制。同時，開發商只能把預售款用于本項目建設，這有利于杜絕樓盤配套不全、建設項目不兌現的現象。開發商如需使用，須向監管部門提出書面申請并提交相關資料。